Construction d’une gare maritime, d’une plate-forme logistique et de bureaux à Brest.
Livraison 2026
Maîtrise d’ouvrage: Sembreizh pour la Région Bretagne
Maîtrise d’œuvre: Jean-François Madec & Alexis Joubert architectes, A3 Paysages, IBK, Become 29, Sobretec, Etamine, Alhyange, Safege, 47 Nord.
Surface: 3000m2
Coût des travaux : 7 187 000 euros HT
Images: Jeudi Wang & Paweł Floryn
Bretagne, Plumieux (22)
Etudes en cours
avec Jean-François Madec architecte associé
Maîtrise d’ouvrage : Municipalité de Plumieux
Coût: 1 350 000 HT
Surface : 465 m2 SU
Images @ Jean-François Madec
Bretagne, Carantec (29)
Chantier en cours
avec Jean-François Madec architecte associé
Maîtrise d’ouvrage : Municipalité de Carantec
Coût: 1 150 000 HT
Surface : 1300m2
Images @ Jean-François Madec
Bretagne, Quimperlé (29)
Projet non retenu
avec Jean-François Madec architecte associé
Maîtrise d’ouvrage : Municipalité de Quimperlé
Coût: 3 000 000 HT
Surface : 1680m2
Images @ Jeudi Wang
Bretagne, Trévé (22)
Livraison 2021
Maîtrise d’œuvre en pour la création d’un centre d’exploitations des routes départementales
avec François Violi architecte associé
Maîtrise d’ouvrage : Conseil départemental des Côtes d’Armor
Coût: 1 220 000 HT. Surface : 870m2 locaux non chauffés / 260 m2 de Locaux chauffés
Photographe : Pascal Leopold
Ploeuc-L’Hermitage (22)
Livraison 2021
Maîtrise d’œuvre pour la requalification de l’entrée du Collège Eugène Guillevic
avec François Violi architecte associé
Maîtrise d’ouvrage : Conseil départemental des Côtes d’Armor
Coût: 90 000 HT.
Bretagne, France, 2018
Projet non-réalisé
avec Jean-François Madec architecte associé
Maîtrise d’ouvrage : Privé. Coût: 150 000 HT Surface : 102m2 habitable
Objectif
Transformer un hangar artisanal en habitation.
Cet édifice est adossé à une construction à l’Ouest. Le volume clos est de 16m de long par 8m de large. Une charpente bois triangulée rythme le plafond sur trame rapprochée de 60cm.
La construction est fortement contrainte sur deux grands côtés : l’un au Sud est construit en limite de propriété, l’autre au Nord donne sur une rue étroite. Le pignon Est ouvert, sur un jardin existant, offre quant à lui le potentiel d’ouverture vers l’extérieur le plus satisfaisant. L’enjeu du projet réside donc dans sa capacité à ramener de la lumière naturelle au cœur de la construction.
Il a ainsi été procédé par creusement du volume couvert en limite séparative Sud. Le profil général du toit est modifié par la mise en place d’une grande poutre échelle afin d’avoir une lumière en imposte sur la longueur du projet. Cette dernière est alignée sur les patios créés.
La bande « basse » en limite Sud ponctuée par les patios abritent les pièces humides et la chambre. Cette bande peut être refermée par un système de panneaux coulissants situé à l’aplomb de la poutre échelle permettant un isolement des usages à souhait. Le bloc d’entrée / vestiaires est quant à lui traité comme un meuble dans le volume haut.
Le projet est légèrement encaissé par rapport à la rue et son jardin, un emmarchement donnant accès à l’extérieur. Le pignon a été ouvert dans son intégralité.
Pléneuf Val André, France, 2019
Projet non réalisé
avec François Violi architecte associé
Maîtrise d’ouvrage : Privé
Coût: NC.
Surface : 305m2 habitable + 167m2 locaux annexes
Elaboration, d’une esquisse pour une maison d’habitation sur un terrain à forte déclivité.
Bretagne, France, 2019
Etudes en cours
avec Jean-François Madec architecte associé
Maîtrise d’ouvrage : Privé. Coût : 310 000 HT (hors démolition). Surface : 168m2
Objectif
Transformer un château d’eau abandonné en une maison d’habitation.
Cet édifice construit au début des années 60 est un cylindre en béton armé de 10m39 de diamètre et de 10m32 de hauteur. Il se compose de deux parties principales : une tour (enveloppe en béton) et une cuve intérieure formant réservoir. La coupole de couverture et de plancher referme le réservoir à une hauteur de 2m par rapport au sol. Depuis son toit, le château offre une vue remarquable sur la Manche et l’ïle de Bréhat.
Le projet de rénovation vise une refonte totale de l’existant en s’attachant à conserver les qualités volumétriques de l’ouvrage.
Un emmarchement extérieur à demi-niveau met en scène l’entrée dans la maison et dégage ainsi une vue sur le paysage depuis le niveau des chambres. Les différentes fonctions sont distribuées depuis un escalier hélicoïdal sur toute la hauteur. Un espace servant dans l’entrée met à distance la zone de nuit et la zone séjour, située à l’étage.
La pièce de vie principale fait écho au volume de la cuve initiale. Une zone cuisine et bloc de service sont librement positionnés sous la mezzanine. Un espace complémentaire qui s’ouvre largement sur la terrasse et le paysage surplombe le séjour. La superposition des espaces a été guidé par le souhait de travailler le volume existant sans ajout. La paroi périphérique est donc grevée de percements sur les premiers niveaux, et est découpée sur son dernier tiers pour former la terrasse ouverte sur le paysage.
Les matériaux mis en œuvre ont pour but de restituer le côté brut de l’ouvrage. La ceinture est isolée par complexe chaux chanvre coffré avec des banches cintrées, revêtue d’un enduit de finition. Les planchers sont réalisés en bois, pour faciliter la mise en œuvre. Des faux plafonds suspendus permettent de renvoyer les fluides en périphérie.
Bretagne, France, livraison 2018
Projet réalisé
Maîtrise d’ouvrage : Privé. Coût : 110 000 €ttc + autoconstruction. Surface : 172m2
Construite en 1928, cette maison de ville est constituée d’un corps principal de 8m de long par 6 de large sur cave et se développe en R+2 + comble. Un appendice de 6m par 3 vient agrandir l’espace de vie sur le jardin et renferme les pièces d’eau : cuisine au Rez-de-chaussée et salle de bain, WC au R+1. Le tout est positionné sur un terrain en lanière bordé de mur en pierre.
Ce projet de rénovation lourde vise à redonner un maximum d’espace à la pièce principale et de la réorienter sur le jardin. L’espace du Rez-de chaussée est dégagé des cloisonnements en brique existants. Une poutre métallique vient reprendre le plancher de l’étage au droit des anciens cloisonnements. Les volumes des étages sont, eux, recompartimentés afin d’avoir des circulations traversantes.
La pièce de vie principale a été réouverte sur le jardin, en modifiant une véranda existante en une terrasse. Une poutre a été coulée en place pour reprendre la façade Est du corps principal et venir se raccorder sur la poutre existante de la cuisine. Cet ouvrage a permis de supprimer l’ensemble des porteurs entre la cuisine, le séjour et la terrasse.
Le volume sur le jardin a été retravaillé en toit terrasse afin d’éclairer la cage d’escalier à demi-niveau et d’apporter un nouvel espace extérieur pour l’étage.
Les façades sur Jardin en bloc de mâchefer sont unifiées par la mise en œuvre d’un parement minéral blanc et de menuiseries en aluminium anodisé. La façade sur rue en pierre est conservée dans son aspect original.
L’isolation est réalisée en laine de bois. La couverture en ardoise a été refaite à neuf.
A l’intérieur, les différents espaces sont unifiés par des sols en bois neufs ou existants.
L’ensemble du parquet châtaigné sur RDC sur cave a été déposé et réutilisé à l’étage pour remplacer les parquets en Pin dégradés. Le sol du RDC a été unifié par la pose d’un contrecollé en chêne. Les parois verticales sont peintes en blanc.
Plomelin, France, 2017
Concours restreint, projet co-lauréat
avec Jean-François Madec architecte associé
Maîtrise d’ouvrage : SAFI (Société d’Aménagement du Finistère)
Coût: 1 440 000 HT (180 000 HT par unité). Surface : 1040m2
Le projet est constitué d’un socle en bois formant clôture, surmontée d’un volume vertical en bardage métallique.
Le socle est adossé en limite Nord de la parcelle et se retourne côté rue. Il regroupe une bande servante, constituée d’une coursive d’accès, une entrée et son banc/vestiaire, une circulation équipée de rangements et enfin la cuisine. Devant cette bande servante sont positionnés un séjour, une chambre parentale, une salle d’eau, un sanitaire et un escalier d’accès à l’étage.
Le volume vertical en R+1 est décalé de la limite séparative Nord de manière à limiter les ombres portées sur la parcelle avoisinante. Il offre au séjour une double hauteur généreuse et abrite la seconde chambre.
L’espace libre conservé entre la rue et l’habitation permet l’ajout d’un nombre varié et non limitatif de modules en extension : chambre, garage, bureau, atelier... Ils sont reliés au volume de base par la coursive extérieure qui, sur la portion nécessaire, est alors isolée.
Le mode constructif met en œuvre des matériaux ordinaires mais de qualité. Il permet de limiter les coûts de construction et de respecter le budget maximal travaux fixé à 1350 ht/m2 de SHAB pour le volume de base.
Les fondations et la dalle basse sont en béton armé sur isolant. La charpente est en bois. Les murs sont contreventés par des panneaux OSB et isolés par de la laine de bois.
Le bardage du niveau rez-de-chaussée et son prolongement en clôture sont en mélèze. Le bardage du volume qui le surmonte est en acier. L’ensemble des menuiseries extérieures est en bois.
La surface de toiture disponible permet la mise en œuvre horizontale d’une surface de panneaux photovoltaïque de 33m2.
Ile de la Réunion, France, 2019
Etude en cours
Maîtrise d’ouvrage : Privé - Coût: 120 000 HT. - Surface : 60m2 habitable
Dans le cadre de l’amélioration de son habitat, une famille agrandit son espace de vie sous les combles existants. Le projet s’organise suivant les contraintes d’urbanité locale et des principes de ventilations naturelles traversantes. La couverture existante est donc pliée pour générer des outeaux.
Le projet prévoit la mise en place d’une chambre, dressing avec pièce d’eau dédié et bureau. Cette surélévation bénéficie de la toiture terrasse existante couvrant la varangue ouverte sur la mer.
L’ensemble de la couverture est déposée. Les modifications de charpente sont réalisées en profil acier du commerce. Une tôle couverture est remise en place. L’ensemble des rampants est habillé de plaques de plâtre avec une isolation de 100mm.
Ile de la Réunion, St-François
Livraison 2021
Maîtrise d’ouvrage : Privé
Coût: NC. Surface habitable créée : 65m2
Surélévation d’une maison d’habitation
Photographe : Loris Gazut
Ile de la Réunion, St-Denis
Livraison 2022
Maîtrise d’ouvrage : Privé
Coût: NC. Surface : 35m2
Extension d’une maison Satec
Photographe : Loris Gazut
